סעיפים חשובים בחוזה להשכרת דירה לשוכרים

שלושה סעיפים אשר כדאי שיהיו בחוזה שכירות שלכם:

סעיף המציין מפורשות תוך כמה זמן מתחייב בעל הדירה להחזיר את כל הפיקדונות (צ'יק בטחון, צ'יק לעירייה, מים, חברת חשמל, גז, שטר חוב וכו'). כדאי גם להכניס קנס לכל יום איחור.
ציון מפורש שבלאי סביר יהיה על חשבון המשכיר עם זמני תיקונים. למשל: תוך שבוע לבעיה ותוך יום-יומיים לבעיה חמורה, כגון: הצפה. אפשר להכניס סעיף של מגורים על חשבון המשכיר בבית מלון (סכום עם תקרה) עד לתיקון הבעיה החמורה, אך זה פחות נפוץ.
בד"כ נהוג שאם נכנסתם לדירה צבועה, אתם מחזירים אותה צבועה ואם לא אז לא. מומלץ לשים לב לסעיף זה. לפעמים יכניסו רק את הסעיף שבו אתם צריכים לצבוע ולנקות את הדירה בסוף התקופה למרות שהדירה כרגע לא צבועה ומלוכלכת. ובכלל, הייתי ממליץ להוריד את הסעיף של החזרת דירה נקייה. הדבר נתון לפרשנויות ובעל הדירה יכול לבוא חודש אחרי שנפרדתם ולהגיד שהדירה מלוכלכת.

עוד טיפ קטן, ברגע שבתום תקופת השכירות סגרתם הכל, כדאי שתכתבו על נייר שלאף מן הצדדים אין שום טענות, לא יהיו בעתיד וששני הצדדים יחתמו.

תגובות

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

ניתוק מצבר לפני נסיעה לחו"ל

לפני שמשאירים את הרכב ליותר ממספר ימים, למשל נסיעה לחו"ל, מומלץ לנתק את המצבר. זאת בכדי להימנע מהפתעה לא נעימה בפעם הבאה כשתנסו להתניע את הרכב. גם מצבר חדש יחסית (בן שנה) יכול להתרוקן תוך שבוע. כך שעדיף לא להתגרות במזל במיוחד כשכל הפעולה לוקחת חמש דקות. לפני שבאים לנתק, צריך לזכור שללא המצבר לא תוכלו לנועל את הרכב בצורה חשמלית (דרך האזעקה). תוכלו לנעול אותו רק בעזרת מפתח. אני בד"כ פותח את מכסה המנוע, ואז נועל את הרכב בעזרת האזעקה ורק אח"כ ניגש לניתוק עצמו. כך כל הרכב נעול חוץ ממכסה מנוע (מכיוון שאין חיישן אזעקה למכסה מנוע פתיחתו/סגירתו לא משפיעה על האזעקה). הניתוק עצמו הוא פשוט. פותחים את מכסה המנוע ומנתקים את אחד הקבלים של המצבר (לפי אחד הקוראים צריך לנתק רק את השלילי). כל עוד הקבל מונח בצד (ולא נוגע בחיבור), המצבר (כמעט) לא יתרוקן. בחלק ניכר מן הרכבים בכדי לנתק את הקבל מהמצבר תצטרכו לפתוח בורג, לכן כדאי שתהיה ברשותכם ערכת כלים בסיסית. כשאר חוזרים פותחים את דלת הנהג בערת מפתח ומחברים את הקבל בחזרה. הערה: 1. ניתוק המצבר יגרום לאיבוד כל הנתונ

המשך לקרוא

איך להקציף חלב בבית ללא מכונה

התשובה במילה אחד: פלנג'ר! ועכשיו אני אפרט. בעקבות הקורונה והעבודה מהבית התחלתי להיכנס לתחום הקפה. לא רציתי לקנות מכונת קפה ולכן התחלתי מאחת הצורות הפשוטות והזולות להכנת קפה - הכנה בעזרת פלנג'ר (french press). פלנג'ר עם קפה אבל מכיוון שאני אוהב קפוצ'ינו התחלתי לחפש דרך להקציף חלב. התלתי עם מקציף ידני (מוט) ומכיוון שלא הייתי לגמרי מרוצה, קניתי גם מקציף ידני לכיריים. הנה צילום של שניהם. ובכל זאת הקצף היה בינוני. ישנם מקציפים חשמליים שגם מחממים את החלב וכבר כמעט קניתי אחד עד שראיתי מישהו שמקציף עם פלנג'ר. ניסיתי וזה הקציף טוב. ולכן קניתי פלנג'ר נוסף, ללא חלקי מתכת, כדי שאוכל לחמם את החלב שבתוכו במיקרו. פלנג'ר עם חלב וזאת התוצאה: נ.ב.: אפשר להקציף חלב קר וחם בפלנג'ר.

המשך לקרוא

מעבר לבישול על חשמל והתנתקות מגז

אם השנים מחירי גז עלו עד למצב שבהרבה מקרים זה הופך ללא כלכלי. בואו אתחיל מהתחלה: לא מזמן ביקר אצלנו טכנאי פזגז ואמר שהכיריים לא עומדות בצורה תקינה (זאת למרות שבביקורת התקופתית הקודמת הכל היה בסדר). עמדו לפנינו שני חלופות עיקריות: תיקון התקלה בצורה כזו או אחרת או התנתקות מפזגז ומעבר לחשמל. ברגע שהשוותי בין החלופות הכל נהיה ברור. היום ניתן לקנות כיריים חשמליות עם שני תושבות בכ-400 ש"ח. נכון יש רק מקום ל-2 סירים אבל לא זכור לי שאי פעם הכנו יותר משני דברים על האש ביחד. וגם למען האמת, אם שמים סיר ומחבת על רב הכיריים הרגילות (בעלי ארבע להבות), אין ממש מקום לעוד משהו. אז אם מעבר מ-4 ל-2 מקומות לא מהווה בעיה, נשארו לנו השאלות לגבי עלות ואיכות. עלות התחלתית, רכישה של 400 ש"ח ניתן לקזז מול מכירת כיריים. ביד 2 כיריים סטנדרטיות נמכרות ב- 150 -200 ש"ח. במקרה שלנו, עלות התיקון הייתה הרבה מעבר ל-400 ש"ח. עלות קבועה, החשבון החודשי שונה מאוד בין אם אתם עדיין משתמשים בבלוני גז או מחוברים לגז מרכזי. ברגע שמחוברים לגז מרכזי נוסף תשלום קבוע של כ-45 ש"ח לחודשיים. כמה עולה החשמל של

המשך לקרוא

כדאי לדעת

חפש בבלוג זה