כדאי לדעת

אם אתם הולכים להשכיר דירה ורוצים לקבל מידע פנים או השכרתם דירה ורוצים לשתף אחרים אזי כדאי שתכירו את האתר citip.co.il . באתר זה תוכלו להסיף התרשמויות ולראות התרשמויות של דירות להשכרה. ההתרשמות כוללת את מצב הדירה, התרשמות מהמשכיר והתרשמות מהסביבה (בניין, שכנים, איזור מגורים ...). כומובן שלא כל ההתרשמויות אוביקטיביות (וישנן חלק שנראה כמו פרסומת), אך עדיין ניתן להפיק מידע מועיל מהאתר.

מחפשים קונצרט בשישי בערב? תבדקו ברשות הטבע והגנים . רשות הטבע והגנים עורכת לא רק סיורי טבע אלא גם קונצרטים. לא מזמן, לגמרי במקרה יצא לי להיות במופע שהתקיים באפולוניה ונערך בחסות רשות הטבע והגנים. היה נחמד מאוד, לא המוני ולא יקר. הקונצרט התקיים לקראת השקיעה, דבר אשר איפשר לאנשים לא רק להנות מהמוזיקה אלה גם מהנוף (מספר תמונות מהארוע מצורפות). בונוס נוסף הוא האפשרות לעשות סיור קצר בשמורה בתום האירוע.

עושה רושם שישראלים רבים לא למדו על היתרונות של הרכישה באינטרנט. אין לי דרך אחרת להסביר מחירים מנופחים של חלק מהמוצרים. דוגמא? בבקשה. כפפות לחדר כושר בארץ בחנות רגילה עולות כ-100 ש"ח. באתרים ישראלים (כולל משלוח) 80 - 54 ש"ח. כמה אתם חושבים שעולה יצור אותם הכפפות? לכל היותר מספר שקלים. כך למשל ב-eBAY ניתן למצוא כפפות ב- 3-5$ (דגמים מקבילים או יותר טובים ממה שנמכר בארץ). במקרה ספציפי זה מכיוון שמדובר על מוצר זול למחיר המשלוח יש השפעה רבה על העלות הכללית. אך עדיין ניתן למצוא משלוח לארץ ב-4$ ובסופו של דבר נגיע לכ-8$ (30.8 ש"ח=8*3.8). במידה ורוכשים מספר מוצרים ניתן להוריד את עלות המשלוח היחסית למחיר כל מוצר בצורה דרסטית. מנסיוני, המשלוח מגיע תוך 3-7 ימים. עוד דוגמא? ספרי הכנה ל-GMAT. מחיר הספרים והמשלוח באינטרנט (למשל ב-Amazon) זול ביותר מאשר פי 2 החנות ספרים רגולה בארץ. ישנם עוד הרבה מאוד דוגמאות. החל מתיקים למצלמות, דרך ציוד נלווה למצלמות וכלה בציוד אלקטרוני פחות נפוץ (כגון: מקלדת למחשב כף יד). אז למה המפיצים גובים מחירים של 400% - 200% ואף יותר? כי הם יכולים. המחיר לא ...

ההתחלה: חוקרים מהטכניון רצו לעשות מחקר על שוק הדירות הישראלי. הם בחנו את שרשרת הפעולות וגילו שיש מקום אחד שבו יש את כל הנתונים על מכירת דירות, רשות המסים. כאשר החוקרים ביקשו גישה לנתונים, הם נענו בשלילה. אחרי פניה לבית משפט, רשות המיסים השיקה מערכת בה היא מספקת את הנתונים. הערה: אתרים המוזכרים בהמשך עובדים עם Explorer ולא כל כך תומכים בדפדפנים אחרים. המערכת: מערכת מידע נדל"ן מספקת את נתוני מכירת הדירות אך כמות הנתונים מוגבלת ואופן הצגתם לא נוח למשתמש. עושה רושם שרשות המסים רצתה להשקיע כמה שפחות, שהמערכת תהיה כמה שפחות מובנת ושישתמשו בה כמה שפחות. בקיצור, לצאת ע"י החובה ולא יותר. עדכון: מערכת מידע נדל"ן חדשה מאפשרת לחפש לפי כתובת ולא רק לפי גוש וחלקה. אם אתם יודעים שהנכס שמעניין אותם נמצא בגוש וחלקה משל עצמו, אז אפשר לדלג ישר לשלב שתיים. ואם לא אז תצטרכו להיעזר ב פורטל גאוגרפי לאומי שבשלב ראשון. אם אתם בכל זאת רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בבניין מסוים ניתן לעשות זאת בשני צעדים: שלב ראשון: אתם צריכים למצוא את הגוש והחלקה של הנכס שמעניין אותכם. איתור ...

שלושה סעיפים אשר כדאי שיהיו בחוזה שכירות שלכם: סעיף המציין מפורשות תוך כמה זמן מתחייב בעל הדירה להחזיר את כל הפיקדונות (צ'יק בטחון, צ'יק לעירייה, מים, חברת חשמל, גז, שטר חוב וכו'). כדאי גם להכניס קנס לכל יום איחור. ציון מפורש ש בלאי סביר יהיה על חשבון המשכיר עם זמני תיקונים. למשל: תוך שבוע לבעיה ותוך יום-יומיים לבעיה חמורה, כגון: הצפה. אפשר להכניס סעיף של מגורים על חשבון המשכיר בבית מלון (סכום עם תקרה) עד לתיקון הבעיה החמורה, אך זה פחות נפוץ. בד"כ נהוג שאם נכנסתם ל דירה צבועה , אתם מחזירים אותה צבועה ואם לא אז לא. מומלץ לשים לב לסעיף זה. לפעמים יכניסו רק את הסעיף שבו אתם צריכים לצבוע ולנקות את הדירה בסוף התקופה למרות שהדירה כרגע לא צבועה ומלוכלכת. ובכלל, הייתי ממליץ להוריד את הסעיף של החזרת דירה נקייה. הדבר נתון לפרשנויות ובעל הדירה יכול לבוא חודש אחרי שנפרדתם ולהגיד שהדירה מלוכלכת. עוד טיפ קטן, ברגע שבתום תקופת השכירות סגרתם הכל, כדאי שתכתבו על נייר שלאף מן הצדדים אין שום טענות, לא יהיו בעתיד וששני הצדדים יחתמו.

ישנם כלים שונים העוזרים לבדוק את מהירות הגלישה בפועל. נציג שניים: 1. כלי לבדיקת מהירות חיבור לאינטרנט של בזק . 2. אתר http://www.speedtest.net .

אם שמתם לב שהמעביד התחיל לחייב אותכם לרשום שעות עבודה, אזי זה בגלל תיקון 24 לחוק הגנת השכר. ב-2009 נכנס תיקון 24 לחוק הגנת השכר. את התיקון המלא ניתן לראות כאן . התיקון קבע הוראות חדשות בתחום יחסי עבודה. הוראות אלו מנסות להגן על העובד. רציתי להזכיר רק סעיף אחד מן התיקון. הסעיף, שלפי דעתי, נתן הכי הרבה הדים. הסעיף הוא: חובתו של מעביד לתעד שעות עבודה מדויקות של כל עובד. בנוסף חובת ההוכחה היא על המעביד. עד כאן החוק. מדוע ההוראות מנסות להגן על העובד? יש הגיון מאחורי החוק, אך יש חסרונות לצורתו הנוכחית. הרעיון הוא שאם אתה עובד במפעל ועושה הרבה שעות נוספות, אתה צריך לקבל תשלום עבור השעות. אבל מה לגבי קבלנות? עכשיו התמריץ לאותו העובד הוא לא לעשות את עבודתו במהירות המירבית אלה לעשות שעות. מה קורה עם כל המועסקים במשכורת גלובלית? יש אפילו כאלה שאומרים שתיקון זה ימוטט את תעשיית ההי-טק בארץ. "רצינו לעשות כמה שיותר טוב, אך יצא כרגיל."