כאשר רשום בחוזה "ריבית 24% מחושבת/מקובצת/משולמת חודשית" מה אתם מבינים? זוהי ריבית חודשית של 2% (=24/12). אם כך הריבית השנתית תהיה 12-1^1.02 (^ - בחזקת 12), כלומר 26.8%.
אז מאיפה הגיעו 2.8% נוספים (= 24 - 26.8)?
השוני נובע מהעובדה שריביות מחשבים עם חזקות (ריבית דה ריבית). חישובי כפולות נעשים רק כאשר צוין "במפורש". זו הסיבה לשימוש במילה "חודשית".
המלצה כללית היא לחפש בחוזה את הריבית האפקטיבית. זוהי ריבית אשר כוללת את מעבר התקופות (כגון: חודשים -> שנים) וכוללת התייחסות לעמלות. כלומר זו היא הריבית האמיתית וזוהי גם הריבית לצורך השוואה מול חלופות אחרות.
אז מאיפה הגיעו 2.8% נוספים (= 24 - 26.8)?
השוני נובע מהעובדה שריביות מחשבים עם חזקות (ריבית דה ריבית). חישובי כפולות נעשים רק כאשר צוין "במפורש". זו הסיבה לשימוש במילה "חודשית".
המלצה כללית היא לחפש בחוזה את הריבית האפקטיבית. זוהי ריבית אשר כוללת את מעבר התקופות (כגון: חודשים -> שנים) וכוללת התייחסות לעמלות. כלומר זו היא הריבית האמיתית וזוהי גם הריבית לצורך השוואה מול חלופות אחרות.
ריבית משכנתאות
השבמחק