כדאי לדעת

ההתחלה: חוקרים מהטכניון רצו לעשות מחקר על שוק הדירות הישראלי. הם בחנו את שרשרת הפעולות וגילו שיש מקום אחד שבו יש את כל הנתונים על מכירת דירות, רשות המסים. כאשר החוקרים ביקשו גישה לנתונים, הם נענו בשלילה. אחרי פניה לבית משפט, רשות המיסים השיקה מערכת בה היא מספקת את הנתונים. הערה: אתרים המוזכרים בהמשך עובדים עם Explorer ולא כל כך תומכים בדפדפנים אחרים. המערכת: מערכת מידע נדל"ן מספקת את נתוני מכירת הדירות אך כמות הנתונים מוגבלת ואופן הצגתם לא נוח למשתמש. עושה רושם שרשות המסים רצתה להשקיע כמה שפחות, שהמערכת תהיה כמה שפחות מובנת ושישתמשו בה כמה שפחות. בקיצור, לצאת ע"י החובה ולא יותר. עדכון: מערכת מידע נדל"ן חדשה מאפשרת לחפש לפי כתובת ולא רק לפי גוש וחלקה. אם אתם יודעים שהנכס שמעניין אותם נמצא בגוש וחלקה משל עצמו, אז אפשר לדלג ישר לשלב שתיים. ואם לא אז תצטרכו להיעזר ב פורטל גאוגרפי לאומי שבשלב ראשון. אם אתם בכל זאת רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בבניין מסוים ניתן לעשות זאת בשני צעדים: שלב ראשון: אתם צריכים למצוא את הגוש והחלקה של הנכס שמעניין אותכם. איתור ...

שלושה סעיפים אשר כדאי שיהיו בחוזה שכירות שלכם: סעיף המציין מפורשות תוך כמה זמן מתחייב בעל הדירה להחזיר את כל הפיקדונות (צ'יק בטחון, צ'יק לעירייה, מים, חברת חשמל, גז, שטר חוב וכו'). כדאי גם להכניס קנס לכל יום איחור. ציון מפורש ש בלאי סביר יהיה על חשבון המשכיר עם זמני תיקונים. למשל: תוך שבוע לבעיה ותוך יום-יומיים לבעיה חמורה, כגון: הצפה. אפשר להכניס סעיף של מגורים על חשבון המשכיר בבית מלון (סכום עם תקרה) עד לתיקון הבעיה החמורה, אך זה פחות נפוץ. בד"כ נהוג שאם נכנסתם ל דירה צבועה , אתם מחזירים אותה צבועה ואם לא אז לא. מומלץ לשים לב לסעיף זה. לפעמים יכניסו רק את הסעיף שבו אתם צריכים לצבוע ולנקות את הדירה בסוף התקופה למרות שהדירה כרגע לא צבועה ומלוכלכת. ובכלל, הייתי ממליץ להוריד את הסעיף של החזרת דירה נקייה. הדבר נתון לפרשנויות ובעל הדירה יכול לבוא חודש אחרי שנפרדתם ולהגיד שהדירה מלוכלכת. עוד טיפ קטן, ברגע שבתום תקופת השכירות סגרתם הכל, כדאי שתכתבו על נייר שלאף מן הצדדים אין שום טענות, לא יהיו בעתיד וששני הצדדים יחתמו.

ישנם כלים שונים העוזרים לבדוק את מהירות הגלישה בפועל. נציג שניים: 1. כלי לבדיקת מהירות חיבור לאינטרנט של בזק . 2. אתר http://www.speedtest.net .

אם שמתם לב שהמעביד התחיל לחייב אותכם לרשום שעות עבודה, אזי זה בגלל תיקון 24 לחוק הגנת השכר. ב-2009 נכנס תיקון 24 לחוק הגנת השכר. את התיקון המלא ניתן לראות כאן . התיקון קבע הוראות חדשות בתחום יחסי עבודה. הוראות אלו מנסות להגן על העובד. רציתי להזכיר רק סעיף אחד מן התיקון. הסעיף, שלפי דעתי, נתן הכי הרבה הדים. הסעיף הוא: חובתו של מעביד לתעד שעות עבודה מדויקות של כל עובד. בנוסף חובת ההוכחה היא על המעביד. עד כאן החוק. מדוע ההוראות מנסות להגן על העובד? יש הגיון מאחורי החוק, אך יש חסרונות לצורתו הנוכחית. הרעיון הוא שאם אתה עובד במפעל ועושה הרבה שעות נוספות, אתה צריך לקבל תשלום עבור השעות. אבל מה לגבי קבלנות? עכשיו התמריץ לאותו העובד הוא לא לעשות את עבודתו במהירות המירבית אלה לעשות שעות. מה קורה עם כל המועסקים במשכורת גלובלית? יש אפילו כאלה שאומרים שתיקון זה ימוטט את תעשיית ההי-טק בארץ. "רצינו לעשות כמה שיותר טוב, אך יצא כרגיל."

תחזוקה של צמיגים: הקפידו על בדיקה תקופתית של הצמיגים. הבדיקה תכלול: בדיקת לחץ אויר כשהצמיג קר. מומלץ לשמור על לחץ אויר לפי הוראות היצרן. בדרך כלל על מעקה הדלת של הנהג רשומים לחצי אויר מומלצים. לחץ אויר קטן מן המומלץ יגדיל את צריכת הדלק ושחיקת הצמיג. לחץ אויר גדול מן המומלץ יגדיל את אורך מסלול הבלימה. הבדיקה צריכה לכלול גם את הצמיג הרזרבי. תדירות הבדיקה תלויה בגילם ואיכותם של הצמיגים. לרכב חדש פעם בחודש יספיק אך לצמיגים ישנים התדירות המומלצת היא פעם בשבוע. בדיקה חזותית של פני הצמיג. תחפשו פגיעות חיצוניות, סדקים בדופן הצמיג וגם תתעדכנו במצב השחיקה. כמוכן: לוודא תיקון פנצ'ר בעזרת פטריה בלבד (לא סרוך או שיטה אחרת). מומלץ לבצע רוטציה בין הגלגלים האחוריים לקדמיים. יש מספר שיטות, למשל: אלכסון (קדמי שמאלי באחורי ימני). את הרוטציה מבצעים לפי הוראות היצרן (במידה ויש) או כל מספר טיפולים (למשל כל טיפול שני, שווה ערך לפעם ב-20/30 אלף ק"מ). הרוטציה מאריכה את אורך חיי הצמיג. צריך לזכור שתקינותם של חלקי הרכב אחרים משפיע על הצמיג. לפיכך אם יש בעיה במכלל הגה, מתלים זווית הה...

בשנת 1969 כאשר פרופ ’ לינדנברטן ערך ניסויים הוא שם לב לתופעה מעניינת. בניסוי נבדקה תפקודה של מערכת האיכול. את המשתתפים האכילו בדייסה ואחר כך עשו צילום רנטגן. במידה והדייסה הייתה קרה (מהמקרר), הדייסה הייתה עוזבת את הקיבה לפני שטכנאי רנטגן הספיק לכייל את המכשיר. עובדה זו סיקרנה את ה רדיולוג וסדרת ניסויים נערכה. בתום הניסויים החוקרים הגיעו למסקנה ששתיה קרה בסוף הארוחה מקצרת את שהות האוכל בקיבה מ 4-5 שעות ל-20 דקות. לפיכך, כאשר אנו שותים משקאות קרים בתום ארוחה אנו גורמים למספר תופעות בלתי רצוניות . קודם כל, מכיוון שהאוכל עוזב את הקיבה במהירות, גם תחושת שובע נעלמת במהירות. עקב זאת, אנו מתחילים לאכול יותר. תופעה נוספת היא בגלל שלא התרחש תהליך עיכול יתרחש ריקבון במעי. כאשר אנו מכירים את תוצאות הניסוי אנו יכולים להגיע למספר מסקנות, חלקם אפילו מרחיקות לכת. למשל: למה ברשתות מזון מהיר סטנדרטיות יש רק שתיה קרה? (רק בשנים אחרונות התחילו להכניס שתיה חמה וגם בצורה מוגבלת) אולי כדי שנרגיש רעב מהר יותר וכדי שנוכל יותר? מסקנה שיכולה לעניין את קהל המתאמנים היא: למה לערבב את תוספי החלבונים עם מים קר...

לאחרונה המשטרה הודיעה על סוג הונאה חדש. מתקשרים אליכם ואומרים שהם מחברת כרטיס האשראי שלכם. המתקשר שואל אותכם על קניה שחורגת ממסגרת התקציב. חשוב לציין שיש בידו את מספר כרטיס האשראי, תוקפו, שמכם ואפילו כתובתכם. כאשר אתם עונים שלא ביצעתם את הקניה "העובד" מחברת כרטיסי אשראי מבקש שתתנו לו את ה-PIN CODE (מספר בעל 3-4 ספרות הנמצא בגב הכרטיס ליד חתימתכם) לצורך וידוי. אם תספקו את הפרטים הללו אזי הכרטיס שלכם יחויב בקניות באינטרנט. אל תתנו את ה-PIN CODE לאף אחד. עובדי חברת כרטיס אשראי אף פעם לא ישאלו מהו, מכיוון שיש להם אותו.